如疫情令衰退加剧房价最惨将跌32%

by N.N ABC. May.13, 2020

澳洲最大的银行和房屋贷款机构警告说，在经济持续下滑的最坏情况下，房价可能暴跌32％，它已拨出大量资金来弥补与COVID-19疫情危机相关的预期损失。

联邦银行（CBA）今天（星期三）在更新第三季的业绩表现时，宣布已拨出15亿元以弥补COVID-19引发经济衰退带来的潜在损失，使其坏账和呆帐准备金总额达到64亿元。

它声称已拨出的坏帐和呆帐准备金总额高于其他三大银行。

联邦银行总裁康明（Matt Comyn）在声明中说：“今天宣布额外增拨15亿元以应对万一COVID-19疫情的影响进一步延长，增强我们已强固的资产负债表配置。”

“本银行正精中全力，在满挑战的时期尽我们的一切努力来支持澳洲。”

他强调：“我们的银行资金雄厚，拥有大量的富余流动资金和充足的资本。”

这笔准备金是基预该银行预测今年澳洲经济将下跌6%，然后在明年迅速反弹6%，再在2022年增长3%而拨出。

它预计今年平均失业率为8.25%，然后逐步回落，到2022年降至6.5%。

如果情况按上述预测发展，澳洲的房价在未来三年将下跌11%。

然而联邦银行也表示，如果出现最坏的情况，即“衰退加剧”，今年国内生产总值（GDP）锐减7.1%，明年再下滑0.8%，2022年才回升2.3%，今年失业率平均将达到9%，明年降至8.5%，2022年减少到6.5%。在这样的情况下，房价将有可能会暴跌32％。

联邦银行对房价的预测最为悲观，但其他三大银行均预期未来一两年房价将会呈两位数字下跌。其中西太银行预测在最糟糕的情况下，房价将下跌20%左右。

联邦银行星期三还透露，有144,000房贷客户和71,000生意贷款客户，要求推迟还款。

如疫情令衰退加剧房价最惨将跌32%

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