《孟母三迁》这个中国文化故事，相信很多人都听过。为了子女接受到最好的教育，现代版的《孟母三迁》故事亦时有在澳洲听闻，尤其是华人等许多亚洲人士，特别着重子女的教育。因此，如果某个城区坐落在优质校网内，区内物业自然更抢手。在澳洲5大州份，最好的校区又在哪儿呢？

私校学费高昂 优质公校受捧

Domain总编辑斯托尔茨（Alice Stolz）表示，很多人都在想，希望置业的地点属于出色的校网范围内，换言之，拥有优质公立学校的城区，是不少置业人士非常看重的因素。

面对澳洲私立学校的学费不断提高，位处于一流公立学校校网内的物业，自然会吸引到更多有兴趣的买家，在物业需求殷切的情况下，房价水涨船高是意料之内。

在顶尖校网范围内，用家占了很大部分，他们最大的目标是为了让子女入到一间好学校，不是以炒买物业赚钱为第一目标，故此买入物业后鲜有短期内放盘，令到此等城区的住宅显得供不应求，物业升值力也胜一筹。

为子女入名校 不惜工本搬屋

住在悉尼北岸传统高档住宅区Killara的香港移民陈先生，为了让女儿入读区内名校Killara High School，不惜在多年前花了差不多200万澳元在校网范围内置业，买了一间独立屋。这间公立中学虽然不是精英学校，可是成绩甚佳，在过去10届的新州高考（HSC）从未跌去前90位，上届排行第69位。

陈先生笑说：「那就是因为Killara High School不是精英中学，名气高之余，女儿又不用靠超卓成绩考进去，只要居所在校网内便可获取录。」他表示，搬到 Killara之前，一直是住在雅柏文，最初是住在Epping，再搬到车士活（Chatwood），当年卖掉车士活的雅柏文后，也要多补一大笔钱才买到Killara的现居独立屋。#p#

一流校网物业 升值力胜一筹

一个好的校网，除了可以让子女入读一流的公立中学，不用支付高昂的私校学费，还可以享受到更高的物业升值力。

蒙纳士大学（Monash University）早前发表的一份研究报告指出，在悉尼，坐落在顶尖公立小学地的独立屋，中位价平均有2.5%的额外升幅；如果所属校网只算是二流，独立屋中位价的额外升幅只平均有1.4%。

5州的5个最热门校区

斯托尔茨表示，假如一间住宅仅仅未被覆盖在一流学校的校网内，房价可以相差一大截。

在澳洲的5个州份，每个州最受置业人士欢迎的学校是哪5间，所属地区又在哪里？Domain的数据发现，这5所顶尖学校全是男女校，而且大多数是中学，分别是：

1. Matthew Pearce Public School

地址：Astoria Park Road, Baulkham Hills，新南威尔士州

简介：成绩优异的公立小学，5年级和6年级设有英才班（Opportunity Class）。

校区独立屋中位价：105万澳元

校区雅柏文中位价：71.625万澳元

2. McKinnon Secondary College

地址：McKinnon Road，McKinnon，维多利亚州

简介：顶尖的非精英中学，在维州的中文凭试中，此校成绩打入最佳维州公立中学的前十。

校区独立屋中位价：139万澳元

校区雅柏文中位价：75.24万澳元#p#

3. Mansfield State High School

地址：Broadwater Road，Mansfield，昆士兰州

简介：昆州排名前两位的其中一间公立学校。

校区独立屋中位价：68.5万澳元

校区雅柏文中位价：42.5万澳元

4. Glenunga International High School

地址：L’Estrange Street，Glenunga，南澳

简介：南澳其中一间最好的公立学校，高年级开办国际文凭（International Baccalaureate）和英语以外的语文课程。

校区独立屋中位价：116.5万澳元

校区雅柏文中位价：32.85万澳元

5. Rossmoyne Senior High School

地址：Keith Road，Rossmoyne，西澳

简介：西澳十大中学之一，虽不是精英中学，但成绩尤胜不少学费高昂的私校。

校区独立屋中位价：110万澳元

校区雅柏文中位价：─