用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
【首置系列】政府助你5%首付做业主
0
1
澳洲联邦政府为了帮助首次置业人士脱离“无壳族”，刚于10月底推出了新计划，名为“首置者房贷首付计划”（First Home Loan Deposit Scheme），合资格的首置人士只需支付5%首付，而政府将会为另外的15%首付做担保，因此首置者不用购买昂贵的按揭保险（Lenders Mortgage Insurance，简称LMI），便可做业主。那么，哪些首置人士合资格申请？当中又有什么条件？
了解“首置者房贷首付计划”详情
首先，让我们细看一下“首置者房贷首付计划”的细节和申请资格：
- 计划于2020年1月1日开始实行。
- 首置者只需要具备相当于楼价5%的首付，另外的15%首付由政府做担保。
- 首置者仍需承造95%物业按揭，但由于有政府担保其中的15%首付，所以首置者不用购买按揭保险。根据一般规定，房贷人士如借款超过房价的20%，即按揭成数超过80%，就必须买按揭保险。
- 所购置的物业必须作自住，而且必须选择“供息又供本”的还款方式。
- 合资格买家的年薪不可超过12.5万元；若夫妇或伴侣二人联名申请，加起来的年薪上限是20万元。
- 今次计划的受惠首置户只限1万个。
- 楼价设上限，不同州份、城市和地区的房价上限或各有不同。
暂无设限只准买新楼或楼花
有别于政府过往推出的“首置者自置物业资助计划”（First Home Owner Grants，简称FHOG），“首置者房贷首付计划”现阶段无表明合资格物业只限于新楼或楼花（Off-the-plan）,即有关计划或适用于二手房。在有关计划于明年1月初正式实施之前，预料政府会公布更多详情。
另外首置者要留意的是，今次推出的“首置者房贷首付计划”设有楼价上限，而不同州份,以至是同一州份的不同地区，楼价上限都可能有所不同。
就以新南威尔士州为例，首府城市悉尼和地区中心（Regional Centre）的合资格楼价上限是70万元，而新州境内其他地区的楼价上限为45万元。所谓的地区中心，指人口超过25万人的地区，例如是纽卡素（Newcastle）、卧龙岗（Woolongong）或Geelong。
根据房地产研究机构CoreLogic RP Data的资料，截至10月底，悉尼的独立屋中位价是918,314元，公寓中位价是720,658元；在墨尔本，独立屋中位价是751,513元，公寓中位价为558,254元。#p#
楼价设上限 各州有分别
若要符合资格申请“首置者房贷首付计划”，你所购买的心仪住宅的价格必须不高于预设的楼价上限。以下是不同州份和地区的门槛：
州份/领地： 新南威尔士州
首府城市/地区中心： $700,000
州内其他地区： $450,000
州份/领地： 维多利亚州
首府城市/地区中心： $600,000
州内其他地区： $375,000
州份/领地： 昆士兰州
首府城市/地区中心： $475,000
州内其他地区： $400,000
州份/领地： 南澳
首府城市/地区中心： $400,000
州内其他地区： $250,000
州份/领地： 西澳
首府城市/地区中心： $400,000
州内其他地区： $300,000
州份/领地： 塔斯马尼亚州
首府城市/地区中心： $400,000
州内其他地区： $300,000
州份/领地： 首都领地
首府城市/地区中心： $500,000
州内其他地区： $500,000
州份/领地： 北领地
首府城市/地区中心： $375,000
州内其他地区： $375,000
【首置系列2】哪区置业可享新优惠？
【首置系列3】买70万物业 省3万元“保费”
点赞
【首置系列】政府助你5%首付做业主
复制本文链接
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
牛年测市：澳股真的转好运？
随着新冠肺炎疫苗面世，经济复苏露出曙光，澳股在牛年能否“牛气冲天”？股民在未来一年迎来的是一只雄纠纠的“狂牛”，还是一只慢吞吞的“蜗牛”？
0
疫苗是经济大救星？（二）
退后一步去想，正是因为新冠肺炎疫情在全球大爆发，世界各地的多国政府都不敢怠慢，史无前例地大洒金钱，推出重量级的财政政策去尽力稳住经济。
0
疫苗是经济大救星？（一）
有专家形容“抗疫战”俨如一场马拉松赛事，是一场持久战，我们只跑了一半，在下半场的抗疫之路上，疫苗将担当举足轻重的角色。澳洲经济会否借助疫苗面世，在踏进新一年里真正脱离谷底，重拾正轨？
0
【经济系列三】中澳关系起变化 加盟RECEP是契机？
单凭新冠肺炎疫苗面世，能否一下子明显刺激本地的出口业？澳洲加入RCEP会有何得着？
0
【经济系列二】减息兼推量宽 澳元何以呈强？
在新冠肺炎疫情下，环球经济陷入困境，澳洲出口业首当其冲，再加上澳洲储备银行进一步放宽货币政策，按道理澳元应该受压才对，但为何在过去数月里，澳元反而一直处于偏强的形势？
0
【经济系列一】走出十字路口 澳股向前疾走？
新冠肺炎疫情无疑重创了澳洲经济，可是澳股和澳元仅短暂受挫，兼且很快便作出强力反弹。如果澳洲经济将来真的可以由十字路口走向康庄大道，澳股和澳元可望继续昂首阔步向前走……
0
今年可以少纳多少税？（下）
你可以在今次减中有多大得益，主要视乎你的应课税收入是多少？
0
今年可以少纳多少税？（上）
联邦政府历年来公布的财政预算案，许多时候都被谑称为“罗宾汉式预算案”，大都是着眼于“劫富济贫”。不过，这一份被视为二战后最重要的预算案，就明显减少了“劫富济贫”的色彩，赢家明显多过输家。
0
【减税系列3】你能省下多少税?（下）
联邦政府提前推出第二阶段减税计划，育有子女的双收入家庭可以节省多少税款？
0
【减税系列2】你能省下多少税?（上）
澳洲联邦政府提前推行第二阶段预算案，究竟最终有多少钱会落进你的钱包？
0
1昆州增4新冠本地传播病例，患者曾去过新州，大布里斯班紧急封城3天
2能省则省 复活节期间澳洲各地汽油多少钱？
3澳洲老夫妇住宅被烧毁 律师指和热销SUV有关
4菲裔男20年前残杀父母亲妹 第三次上诉遭驳回
5在悉尼华人区厕所内性侵女童 强奸犯癌死狱中
6新冠找工津贴今日结束 15.5万澳人应声跌到贫困线下
7昆州目前有2新冠感染集群 ，已有15人确诊，暴露场所全名单公布
82021澳洲中国东北总商会理事会议召开
94月2日-5日佛诞节南天佛诞园游会 精彩活动等你来
10外交官夫人甜带你看世界--慈善与商业相互相生
【新快财富】2021年3月号《房市高处未算高》
全澳新冠29343例，昆州再增2本地病例，新州也现1本地病例
新冠找工津贴今日结束 15.5万澳人应声跌到贫困线下
能省则省 复活节期间澳洲各地汽油多少钱？
新经济股VS旧经济股 天下无不散之筵席？
澳宝卡将试行支付打车、Uber和共享单车功能
489941
全澳新冠累计29293例，昆州和新州有海外输入
503010
罔顾家暴禁制令闯民宅 悉尼汉在2儿童面前被杀
628391
XKB.com.au
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
Copyright XKB.com.au All rights Reserved. 本页面原创内容归澳洲新快网版权所有，任何单位及个人未经许可，不得擅自转载
使用 Tel:(+61)2-9280 2283 Fax:(+61)2-9280 3835 Email:[email protected]
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈