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购买公寓 18城区成新竉
如果首置者钟情于分层单位,那么可供选择的18个新入围城区就不会只限于西区和西南区。当中,雅柏文中位价下调10%后最接近70万澳元的三个城区,分别是东北区的Brookvale,中位价将由77.75万澳元降至69.975万澳元;西北山区的Norwest,中位价会从77.25万澳元跌至69.525万澳元;以及内西区的Croydon,中位价将从77万澳元调整至69.3万澳元。
在这18个城区中,分层单位中位价若真的下调10%,价钱最相宜的三个城区分别为西区的Lidcombe,中位价将由70.12万澳元降至63.108万澳元;南区的Woolooware,中位价将从71.25万澳元下调见64.125万澳元;以及西区的悉尼奥林匹克公园(Sydney Olympic Park),中位价会由71.5万澳元跌到64.35万澳元。
把握机会 勿抱短炒心态
业界人士表示,新冠肺炎疫情若扩大悉尼住宅价格的调整幅度,这的确会为首置人士创造更好的入市的机会,但未来仍存在着变量,尤其是爆发第二波疫情,并进一步重创经济,到时房市恐会再受压;不过,只是首置者不是抱持炒卖心态,并预留资金以防利率回升或经济突变,长线而言房价都是趋于向上的。
财富周刊5月号已上线,其他内容包括:
● 全球经济大洗牌
● 新冠疫苗新的快将面世?
● 趁跌市买股票 应抱什么心态?
● 疫情下在家工作 税务优惠知多少
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● 赴澳留学受阻 解决满肚疑问
● 投资移民澳洲 选债卷最安全
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疫情拖低住宅价 首置者更多选择
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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