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一个城区的楼价中位数低于70万澳元,不代表全部物业都合符条件,这些城区里面也可能会有逾百万澳元的房子,只不过是楼价低于70万澳元的房子会较其他“中档次”城区有更多选择。
假设住宅价格真的下降10%,如果首置者打算申请“首置者房贷首付计划”购买独立屋,在新入围的37个合条件城区中,中位屋价最低的三个城区分别是西北山区的Box Hill、西南区的Casula和西区Jordan Springs,料将会同样由70万澳元降至63万澳元。
至于独立屋中位价合符条件、却是37个城区中最高的三区,分别是西区的Schofields和Fairfield Heights,以及西南区的Canley Heights。按各区的3月底中位屋价下跌10%计算,Schofields的中位屋价将会从77万澳元跌至69.3万澳元;Canley Heights将会由76.5万澳元降至68.85万澳元;至于Fairfield Heights则将会由76万澳元下调到68.4万澳元。
疫情拖低住宅价 首置者更多选择
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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