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房贷利率降0.25厘 每月供款节省多少?

by 历文 澳洲新快网. Mar.03, 2020 0 0
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澳洲储备银行本周二宣布调低官方现金利率0.25厘之后,四大银行之中的西太平洋银行(Westpac)、联邦银行(CBA)和澳洲国民银行(NAB),于消息出炉后的两小时内先后作出回应,同告宣布调低浮动房贷利率0.25厘,全数跟随澳储行的减息幅度。澳新银行(ANZ)成为最迟宣布减息的大银行,但宣布把只供利息的投资房标准浮动贷款利率下调0.35厘。。

对于正在供楼的业主来说,商业银行全数跟随澳储行减息当然是好消息。记得澳储行在去年10月初减息0.25厘后,四大银行仅平均调低浮动房贷利率0.14厘,与澳储行的减息幅度相差达0.11厘。

那么,浮动房贷利率下调0.25厘的话,供楼人士每月可以节省多少?

根据RateCity.com.au的计算,以澳洲房贷人士平均欠下银行40万澳元为例,假设平均浮动房贷利率是3.73厘,分30年摊还,供息又供本。如果减息0.25厘,供楼人士每月可以节省56澳元,全年合共省下675澳元。

当然,房贷额越大,可以省下的供楼开支也越高。若房贷结欠是50万澳元,其他条件相同,供楼人士每月就可节省70澳元,全年供楼支出减少843澳元。

若房贷结欠是75万澳元,每月供款额将会减少105澳元,全年负担更加会合共大减1,265澳元。

 

房贷利率降0.25厘,供款负担减轻多少?

房贷结欠

每月节省

全年节省

$400,000

-$56

-$675

$500,000

-$70

-$843

$750,000

-$105

-$1,265

资料来源:RateCity.com.au

*假设利率为3.73厘,分30年摊还

 

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