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寻找5年来升值力最强住宅区(下)

by 历文 澳洲新快网. Feb.26, 2020 0 0
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在《寻找5年来升值力最强住宅区》的上篇里,所列出的5年来住宅升值力前五城区,全属新州和维州的城区。在下篇里,在龙虎榜的第六至第十位,终于有其他州份的城区上榜,打破新州和维州城区的垄断局面,这两个城区分别是位于昆士兰州的Peregian Springs,以及坐落在塔斯马尼亚州的Mount Stuart。对不少人来说,他们可能连这两个城区的名字亦从未听过。

根据CoreLogic RP Data的数据,所分析的大约3,800个澳洲城区中,几乎三分之二的城区在过去5年来均录得房价上涨,尽管在这段日子里,悉尼房市有两年陷入楼价下跌周期,而墨尔本也捱过了长达18个月的房市低迷氛围。

当然,正如俗语有云:十只手指有长短,就算澳洲整体房价在过去5年趋升,不同城区的住宅升值力会各有强弱。不管你是物业投资者还是自住人士,当然也希望自己的物业有可观的升值幅度,如欲梦想成真,大家在入市之前就要做足准备功夫了。

 

龙虎榜排名:6

城区:Peregian Springs

所在州份:昆州

与市中心相距:北面123公里

物业类型:独立屋

2014年中位价:256,000澳元

过去12个月成交中位价:577,500澳元

60个月以来中位价累积升幅:125.6%

 

位于Swift Place的这间四卧室独立屋,后院有泳池,现时估值约54.5万澳元。#p#

 

龙虎榜排名:7

城区:Kioloa

所在州份:新州

与市中心相距:南面255公里

物业类型:独立屋

2014年中位价:296,000澳元

过去12个月成交中位价:650,000澳元

60个月以来中位价累积升幅:119.6%

 

在靠近海滨的Kurrawa Drive,一间三卧室独立屋于去年10月以56.5万澳元转手。

 

龙虎榜排名:8

城区:Birregurra

所在州份:维州

与市中心相距:西南面136公里

物业类型:独立屋

2014年中位价:234,000澳元

过去12个月成交中位价:502,500澳元

60个月以来中位价累积升幅:114.7%

 

这间四卧室大屋位于Bowden Street,散发出庄园的氛围,去年12月初以69.5万澳元卖出。#p#

 

龙虎榜排名:9

城区:Mount Stuart

所在州份:塔州

与市中心相距:西北面4公里

物业类型:公寓

2014年中位价:245,000澳元

过去12个月成交中位价:502,100澳元

60个月以来中位价累积升幅:104.9%

 

在这座位于Toorak Avenue的楼房,一套一卧室公寓房去年3月以28万澳元成交。

 

龙虎榜排名:10

城区:Porepunkah

所在州份:维州

与市中心相距:东北面320公里

物业类型:独立屋

2014年中位价:300,000澳元

过去12个月成交中位价:595,000澳元

60个月以来中位价累积升幅:98.3%

 

此四卧室独立屋坐落在Station Street,占地接近2,800平方米,去年11月以69.5万澳元易主。

 

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