用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
买房博升值 首选豪宅还是低价楼？
0
0
踏入鼠年，你有什么投资大计，有没有想过买楼做房东？投资住宅物业除了会为你带来租金收入，更主要的目标就是寄望名下物业能够大幅升值。提到买楼博升值，豪宅近期的表现明显胜过低价房，如果你有足够财力，购置中上价钱的住宅物业似乎应该是首选；不过，低价房绝不是欠缺投资价值，不排除此类型物业的升值力能够从后追赶，甚至反胜高档楼……
房市复苏初段 豪宅较受欢迎
根据房地产研究机构CoreLogic RP Data的资料，在2019年最后的三个月，悉尼房价最高的四分之一住宅按年大幅升值7%；反之，楼价最低的四分之一住宅，其楼价中位数仅按年上升了1.4%。
另一澳洲大城市墨尔本也出现类似的现象，价格最贵的四分之一住宅物业，中位房价于上季按年劲涨7.6%，较悉尼的高价房升值力还要胜一筹；不过，低价楼的中位价只上升3.7%，仅及高价楼楼价升幅的一半左右。
从全国层面去看，大城市房价最贵的25%住宅，中位价于去年末季按年上升5.6%，至于低价物业同期更不升反降，累计跌去1.1%。
为何高价楼于过去一季的升值力如此强劲，但低价楼又望尘莫及？澳洲大型网上物业买卖平台realestate.com.au的首席经济师康尼斯比（Nerida Conisbee）认为，这是由于越来越多物业买家追求高质素的房子，尤其是在房市复苏的初步阶段；就以悉尼和墨尔本为例，住宅价格高人一等的城区，物业成交量较平价住宅区多出差不多5倍。
低价楼升值力 可望从后追赶
然而，这并非代表投资物业就一定要购买豪宅，难道低价楼就完全没有可取之处吗？当然不是，低价楼不但入市门槛较低，而且此类型物业的升值力有望在金鼠年爆发。
CoreLogic研究部主管奥云（Eliza Owen）表示，展望2020年楼市形势，位处悉尼和墨尔本边陲的城区，低价住宅物业的升值速度有望加快，原因是内圈区住宅的价钱已经反弹了不少，买家遂开始把目光转投到住宅价格较相宜的城区。
奥云并称，在新一年里，高价物业的房价依然向上，只不过是升值速度料会有所放慢。
点赞
买房博升值 首选豪宅还是低价楼？
复制本文链接
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
最低息两年期定按何处寻？
随着澳洲银行掀起新一波减息战，全国第二大银行西太平洋银行（Westpac）最近也加入削减房贷利率的行列，宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
0
买楼不要拖? 澳房价今年料涨一成!
在新一年里，房市升浪是否真的可以一帆风顺？其间又会否出现一些小风波？
0
如何让你的租盘鹤立鸡群？
长远去看，澳洲终会有全面开关的一日，但业主也要主动出击，才能让自己的租盘突围而出，获潜在租客青睐。其实，除了减租，还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗？
0
遥距竞投物业 切勿“所托非人”
“买楼不是买棵菜”，跨区甚至越洋出价竞投物业，事前必须做足准备功夫，而且不要“所托非人”………
0
澳房市牛年首月牛气冲天
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天，整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅；其中，又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉，有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
0
参与物业拍卖 先要知道六件事
面对悉尼的房地产市场升温，作为准业主的你，是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖，你又是否知道在整个拍卖流程中，有什么地方须要特别留意？
0
房贷减息战尚未结束……
面对融资成本大幅下降，银行界亦跟随进一步调低房贷利率，而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品，使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
0
牛年旺房市？悉尼屋价年中前可涨六位数……
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子，全国房市重见曙光，住宅中位价自去年10月开始回升，到今年1月底更攀上新高峰，超越疫情之前的水平，莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市？
0
毋惧疫情 哪区最多业主赚钱离场？
在疫情之下卖房，哪些地点最多业主赚钱，另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场？
0
悉尼多地高层公寓供过于求 这种房型最难脱手
因为国境关闭带来的租金下跌，击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区，很多投资者蒙受了巨大损失，而且一居室的公寓据称最难脱手。
0
1昆州增4新冠本地传播病例，患者曾去过新州，大布里斯班紧急封城3天
2能省则省 复活节期间澳洲各地汽油多少钱？
3澳洲老夫妇住宅被烧毁 律师指和热销SUV有关
4菲裔男20年前残杀父母亲妹 第三次上诉遭驳回
5在悉尼华人区厕所内性侵女童 强奸犯癌死狱中
6新冠找工津贴今日结束 15.5万澳人应声跌到贫困线下
7昆州目前有2新冠感染集群 ，已有15人确诊，暴露场所全名单公布
82021澳洲中国东北总商会理事会议召开
94月2日-5日佛诞节南天佛诞园游会 精彩活动等你来
10外交官夫人甜带你看世界--慈善与商业相互相生
【新快财富】2021年3月号《房市高处未算高》
全澳新冠29343例，昆州再增2本地病例，新州也现1本地病例
新冠找工津贴今日结束 15.5万澳人应声跌到贫困线下
能省则省 复活节期间澳洲各地汽油多少钱？
新经济股VS旧经济股 天下无不散之筵席？
澳宝卡将试行支付打车、Uber和共享单车功能
490101
全澳新冠累计29293例，昆州和新州有海外输入
503190
罔顾家暴禁制令闯民宅 悉尼汉在2儿童面前被杀
632791
XKB.com.au
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
Copyright XKB.com.au All rights Reserved. 本页面原创内容归澳洲新快网版权所有，任何单位及个人未经许可，不得擅自转载
使用 Tel:(+61)2-9280 2283 Fax:(+61)2-9280 3835 Email:[email protected]
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈