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两大市房价或暴跌40% 澳人面临债务危机

2018-09-17 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

一位顶尖市场分析师表示,悉尼和墨尔本的房价降幅可达到40%。(《每日邮报》图片)

据《每日邮报》报道,据一位顶尖市场分析师表示,悉尼和墨尔本的房价降幅可达到40%,那些利用超出自己能力范围方式享受生活的人,很快会发现自己面临着危机。

据悉,随着银行收紧借贷政策,低利率贷款终结,悉尼和墨尔本的房价开始下跌。

在过去10年中,很多首次置业者依靠银行的慷慨贷款而买下自己的房产。但现在,那些在超过自己承担能力情况下,却依然买房的投资者将会引发房市价格暴跌。

顶尖房产分析师克里斯托弗(Louis Christopher)表示,悉尼和墨尔本早就该出现大幅的房价“修正”。

据其掌握的数据,悉尼和墨尔本的房价均被估值过高,幅度达到40%以上。他认为,悉尼和墨尔本房市面临的危机与其它城市不同。但这两个城市出现较大的房价修正情况,会对更大范围的经济造成破坏。

数据科学家诺斯(Martin North)赞同克里斯托弗的意见。他认为,澳洲正面临 “债务炸弹”危机,与2006年时美国出现的情况相似,当时还导致市场崩溃,并引发全球金融危机。而澳人目前正陷入债务危机中。

有些分析师担忧,悉尼和墨尔本的房价与此前的要价相比,会暴跌近50%,而部分乐观的分析师则认为,两市的房价下滑幅度应该在10%至15%之间。

知名资产清算人路提特(Jamieson Louttit)建议那些无法继续负担房价的业主,要趁还能离开房市的时候将房产出售。

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