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悉尼住房压力率创新高 公寓居民压力最大!

2018-07-31 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

悉尼长期的房市繁荣使得该市1/8的中低收入者面临住房压力,是全澳该方面比例最高的地区。(《悉尼先驱晨报》图片)

据《悉尼先驱晨报》报道,悉尼长期的房市繁荣使得该市1/8的中低收入者面临住房压力,是全澳该方面比例最高的地区。

据最新的澳洲家庭、收入和劳动力报告(HILDA)显示,在2001年至2004年间,悉尼面临住房压力的居民比例为10.1%,但在2013年至2016年间,该方面比例达到13%,创下新高。

报告指出,45岁以下的悉尼居民转变成为业主的比例在大幅降低,显示出在该市从租户转向业主变得非常困难的情况。

据悉,住房压力比例最高的是住在公寓里的居民,其次则是住在半独立屋的居民,而独立屋居民面临住房压力的比例则是最低的。

该调查报告的合著者威尔金斯(Roger Wilkins)认为,悉尼住房压力率上升与长期上涨的房价有关。

据悉,在2012年至2017年年中,悉尼的中位房价增长超过50万澳元。尽管该市数年经济强劲增长,且失业率维持在较低水平,但该市的住房压力率依然上升。

从全澳角度看,租户受影响最大,有1/5的中低收入者面临住房压力,1/10的人则背负着贷款。

租户转变为业主的情况也越来越少。

在2001年至2004年间,年龄在35岁至44岁间的租户中,平均每年有15%的人成为业主,但到了2013年至2016年间,这方面比例降为9.8%。而18岁至24岁的群体中,这种减少现象更为明显。

据悉,澳洲居民住房压力比例第二高的地区是昆州布里斯班外围,为11.3%,紧随其后的是布里斯班大都市区域,为10.5%。

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