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悉尼移民聚居区增多 外国人喜欢住哪里?

2018-04-23 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

悉尼的外国移民聚居区增多。(《每日邮报》图片)

据《每日邮报》和房产网站Realestate报道,随着越来越多外国移民在悉尼置业,该市的民族聚居区也发生变化。除了土耳其移民聚居史卓菲尔德(Strathfield),泰国人聚居凯利维尔(Kellyville)外,还有新的民族聚居区在涌现。

澳洲统计局(ABS)的人口普查数据显示,悉尼最大的民族聚居区是巴拉玛打(Parramatta),那里居住了36,599名印度人。另有超过7,700英国人聚居在曼利(Manly),超过5,000名中国人居住在车士活(Chatswood)。

此外,还有一些人数较少但比较重要的外国人聚居群体存在,包括近1,200名菲律宾人居住在萨瑟兰(Sutherland),近1,200名孟加拉人居住在格伦菲尔德(Glenfield),322名尼泊尔人居住在韦斯特米德(Westmead)等。

虽然海边城区一直很吸引英国人,车士活则成为华人区,但也有一些新的文化区域在涌现。

来自Realestate的数据显示,土耳其人对史卓菲尔德兴趣浓厚,德国人则喜欢在格拉德斯维勒(Gladesville)寻找房产。菲律宾人和阿根廷人更喜欢萨瑟兰,意大利人喜欢沃克吕兹(Vaucluse),奥地利人喜欢布赖顿勒桑兹(Brighton-Le-Sands)。以色列人和伊朗人则喜欢城堡山(Castle Hill)。曼利最受德国、法国、瑞士、加拿大、日本、巴西、荷兰和新西兰的房产买家欢迎。莫士文则最受新加坡、瑞士和美国买家喜爱。

房产专家表示,外国买家更喜欢提供其所爱生活方式的城区。例如,欧洲和美国的买家容易被海滩或港畔城区吸引,亚洲买家则更倾向于选择交通和教育资源较好的城区。

Realestate的首席经济师柯尼兹比(Nerida Conisbee)表示,当某个国家的居民定居在一个区域后,就会有越来越多相同国家的人选择在同区域居住。因为通过口口相传,人们会认识到这个区域有其喜爱的方面,同时,周围居民来自同一个地方,也会令其感到更舒适。

据Domain的数据显示,截至今年3月份为止的3个月里,新州所售的房产中,有18.1%的买家来自外国,与去年同期的23.6%相比有所减少。这主要是政府提升外国投资者印花税额度所致。

但澳新银行的高级经济师认为,外国买家对澳洲房产仍有需求,因此数量不会锐减。

 

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