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悉尼房产中介遭严查重罚 华人区在列

2018-05-24 来源/澳洲新快网 編輯/charlene.chen

悉尼内西区逾7成中介机构被查出未遵守法规。(Domain图片)

据房产网站Domain报道,在新州公平交易厅(NSW Department of Fair Trading)近日的一项打击行动中,悉尼内西区多地房产中介被查出违法行为,处罚金额已超过66,000澳元。

优化管理厅长基恩(Matt Kean)在声明中表示,在调查人员走访的37家内西区中介机构中,有27家被查出未遵守法规,占比超过70%。其中,19家中介因为“钓鱼报价(underquoting)”触犯法律而受到处罚。“钓鱼报价”即指,中介故意向买家报出远低于市场价的所谓“指导价”,诱骗他们参与房产竞拍。意向买家若无法负担真实的房价,就只得败兴而归。这些中介因此在拍卖市场赚取了更多佣金。

基恩称,一些中介被发现“推销的预期售价远低于(房产)真实价值,或是未提供关于预期售价的强制性书面记录”。

新州公平交易厅会根据市场研究情况、情咨及投诉数据等,定期展开执法行动。而本次调查行动瞄准的是艾士菲(Ashfield)、宝活(Burwood)、坎特伯雷(Canterbury)、克罗伊登公园(Croydon Park)、德威山(Dulwich Hill)、五码头(Five Dock)、莱卡特(Leichhardt)、马力围(Marrickville)、新镇(Newtown)、彼特山姆(Petersham)、史卓菲(Strathfield)和萨默山(Summer Hill)城区的中介人员。不过,政府拒绝透露受到处罚的中介名称。

“内西区目前是悉尼最活跃的房产市场之一,希望居住于此的人比以往要多。”基恩说。

据了解,尽管悉尼房市放缓,内西区的物业依旧需求旺盛,拍卖清盘率持续攀升。Domain集团的数据显示,在过去一年,新镇房价上涨15.9%;斯坦莫尔(Stanmore)增长9.6%,德威山增6.4%,马力围增6%。

基恩表示:“听闻一些房产中介在占消费者的便宜,而非为他们寻求最大化利益,我真的很失望。”

Good Deeds Property Buyers公司的负责人摩根(Veronica Morgan)称,尽管悉尼市场总体需求不断走弱,但她仍看到“钓鱼报价”的现象。那些在房市火热时常“钓鱼报价”的中介人员,在冷却的市场上更可能这样做。

今年2月,西悉尼地区的中介机构就曾遭到严查,18家中介机构由于未达到必要标准而被处以罚款。

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